Pecatu Indah Resort

Pecatu Indah Resort Merupakan kawasan kota mandiri di Bali dengan total area 450 hektar. Griya Alam Pecatu Bali (Pecatu Indah Resort) merupakan satu-satunya kawasan resort terpadu di Bali.


Kami menyajikan pemandangan yang indah di areal perbukitan sekaligus areal pantai, sistem keamanan terpadu dengan hanya ada satu pintu masuk utama yang ditandai dengan sebuah patung Garuda Wisnu Kencana, lokasi yang sangat dekat dengan Bandara Internasional Ngurah Rai yang dapat dicapai hanya dengan 15 menit. Merupakan kawasan wisata yang sedang berkembang sebagai pilihan wisata baru di Bali, hal tersebut ditunjang dengan berbagai fasilitas seperti:

1. Apartemen dan hotel berbintang lima, New Kuta Condotel, Rekso Group Hotel, Le Grande Hotel dan Panorama Golf Hotel serta hotel yang bertemakan surfing.

2. 18 holes lapangan golf terpanjang dan tersulit di Asia Tenggara diantara bukit dan pantai serta Club House yang dirancang oleh Ronald Fream.

3. Dua pantai yang terkenal didunia surfer: Pantai Balangan dan Pantai Dreamland (New Kuta Beach)

4. Pusat kebugaran dengan berbagai peralatan dan fasilitasnya.

5. Sekolah internasional

6. Pusat perbelanjaan, pasar tradisional dan pusat bisnis serta convention hall berkapasitas ± 12.000 orang terbesar di pulau Bali yang bernama New Kuta


Perumahan
Untuk perumahan di Pecatu Indah Resort Ada beberapa Cluster,antara lain :

1 Sahadewa


Untuk Cluster Sahadewa ini mengedepankan View laut baik Dreamland, dan kuta, didalam cluster ini terbagi menjadi 2 cluster yaitu Cluster Sahadewa I dan Sahadewa II, dan untuk Sahadewa I ini hanya tersisa 2 type saja, yaitu type 79 dan 98.
Lay out Sahadewa I.



Blogplan Sahadewa I


Sedangkan di Sahadewa II dibagi menjadi 2 area yaitu, area standart dan exclusive area, untuk area standart di Sahadewa II, merupakan bangunan standart terbesar yang kami miliki, dan mempunyai 2 type bangunan yaitu, emerald dengan luas bangunan 125 dan type Diamond dengan luasbangunan 154, dan untuk Exclusive Area Kami Hanya melepas tanah saja, dan memberikan keleluwasaan bagi para pembeli dalam pembangunan dan design bangunannya, dengan catatan kami memberikan batas waktu 1 tahun tanah yang di beli harus segera dibangun. selain dari itu kelebihan dari Exclusive Area ini adalah : di area ini memberikan suguhan View yang melebihi dari yang di dapat di standart area.
untuk design bangunan di Sahadewa II adalah sebagai berikut:
Diamond.



Emereald


Ketentuan Exclusive Area


Blogplan Sahadewa II


Harga

harga ini masih negosiable, harga sudah termasuk

• Akte Jual Beli (Trade Certificate)
• Pemecahan dan Balik Nama IMB (Izin Membangun)
• PPN 10%
• Pemecahan Blik Nama Sertifikat HGB (HAk Guna Bangun)
• Biaya Penyambungan Air PDAM dan Listrik

harga belum termasuk

• BPHTB (Biaya Perolehan Hak atas Tanah Dan Bangunan)
  
• Biaya Administrasi apabila menggunakjan KPR

Harga dapat berubah sewaktu-waktu

2. Yudistira



Di Cluster Yudistira ini kami mengedepan kansep Villa, dimana Keprivasian sangat di kedepankan, disini selain infrastruktur yang sudah Under Ground, kami juga membangun jalan yang sudah menggunakan paving. Selayaknya Villa langit-langit ruanganpun menggunakan konsep expose atau tanpa menggunakan eternit, dan berbahan dasar kayu kelapa, selain itu karena konsep yang menekankan pada privasi kami membangun tembok di sekeliling rumah, dengan ketinggian sekitar 2 M. dengan type bangunan 75, 98, 108, sedangkan untuk luas tanah di cluster ini bervariasi dengan luas dari 168 sampai dengan 400 m2.
Untuk design Bangunan Yudistira adalah:


Blogplan Yudistira



3. Arjuna



Sedangkan Cluster Arjuna ini merupakan hunian mungil dengan type 36 sampai dengan Type 62, dan yang tersisa hanya type 40 dan 45 saja,dengan luas tanah yang bervariasi dari 84 sampai dengan 200 m2, dan bangunannya berkonsep campuran antara minimalis dan balinese, selain itu di Cluster ini kami menganut konsep hunian asri, di mana kami mengharapkan adanya tingkat sosialisasi yang tinggi antar tetangga.
Arjuna Type Mutiara (45).



Blogplan Arjuna


Harga

harga ini masih negosiable, harga sudah termasuk

• Akte Jual Beli (Trade Certificate)
• Pemecahan dan Balik Nama IMB (Izin Membangun)
• PPN 10%
• Pemecahan Blik Nama Sertifikat HGB (HAk Guna Bangun)
• Biaya Penyambungan Air PDAM dan Listrik

harga belum termasuk

• BPHTB (Biaya Perolehan Hak atas Tanah Dan Bangunan)
• Biaya Administrasi apabila menggunakjan KPR

Harga dapat berubah sewaktu-waktu

Alur Kepemilikan

ALUR KEPEMILIKAN RUMAH UNTUK WARGA NEGARA INDONESIA (WNI)
PERUMAHAN GRIYA ALAM PECATU – BALI

Penandatanganan Surat Pesanan Rumah / Kavling (SPR) dan Pembayaran Uang Tanda Jadi (Booking Fee) serta memberikan foto copy identitas (KTP/SIM/Pasport) untuk keperluan administrasi.

Pembayaran Uang Muka sampai dengan Pelunasan (Proses Pembangunan Rumah).

Penandatanganan Akte Jual Beli (AJB) di Notaris dengan membayar BPHTB & PBB (membawa Foto Copy KTP & Foto Copy Kartu Keluarga).

Sertifikat Hak Guna Bangun diterima dalam jangka waktu + selama 3 bulan dari Penandatanganan Akta Jual Beli (AJB), Setelah Proses Pembangunan Rumah selesai, dilakukan Serah Terima Rumah.

Keterangan :

Sertifikat Hak Guna Bangun dapat ditingkatkan ke Sertifikat Hak Milik.

Biaya Peningkatan Sertifikat Hak Guna Bangun ke Sertifikat Hak Milik ditentukan di Notaris.

ALUR KEPEMILIKAN RUMAH UNTUK WARGA NEGARA ASING (WNA)

PERUMAHAN GRIYA ALAM PECATU – BALI

Penandatanganan Surat Pesanan Rumah (SPR) dan Pembayaran Uang Tanda Jadi (Booking Fee).

Pembayaran Uang Muka sampai dengan Pelunasan (Proses Pembangunan Rumah).

Pembuatan IMB sesuai dengan luas bangunan (jika ada renovasi).

Jika WNA ingin menggunakan namanya di dalam Sertifikat, maka WNA tersebut harus menurunkan Hak Sertifikatnya dari Sertifikat Hak Guna Bangun ke Sertifikat Hak Pakai dengan biaya yang ditentukan oleh Notaris.

Proses Penurunan Hak Sertifikat dari Sertifikat Hak Guna Bangun ke Sertifikat Hak Pakai dalam jangka waktu + selama 3 bulan.

Setelah Penurunan Hak Sertifikat dari Sertifikat Hak Guna Bangun ke Sertifikat Hak Pakai dilakukan penandatanganan Akte Jual Beli (AJB) di Notaris dengan membayar BPHTB & PBB.

Setelah Proses Pembangunan Rumah selesai, dilakukan Serah Terima Rumah.

SERTIFIKAT HAK PAKAI UNTUK RUMAH TINGGAL ORANG ASING


I. Persyaratannya :

Orang asing yang bertempat tinggal tetap di Indonesia (penduduk Indonesia) dan dapat menunjukkan dokumen keimigrasian berupa izin tinggal (Kitas / Paspor + Visa), atau

Orang asing lainnya, yaitu orang asing tidak tinggal di Indonesia secara tetap melainkan hanya sewaktu-waktu berada di Indonesia adalah yang dapat menunjukkan dokumen keimigrasian lainnya berbentuk tanda yang tertera pada paspor atau dokumen keimigrasian lainnya yang dimiliki oleh orang asing bersangkutan.

Luas tanah yang dijadikan hak pakai tidak kurang dari 200 m2 dan tidak lebih dari 1000 m2 dipakai untuk tempat tinggal.

Mempunyai IMB

Membuat surat pernyataan yang bersangkutan, Isinya : 1. Orang asing hanya boleh memiliki 1 (satu) bidang tanah atau 1 (satu) rumah tinggal 2. Apabila mempunyai tanah kosong, bahwa tanah tersebut segera akan dibangun tempat tinggal dan memiliki IMB.




II. Cara Peroleh Hak Pakai :

Dengan cara pelepasan hak oleh PT (Developer) dari Hak Guna Bangun menjadi Hak Pakai, dilakukan oleh kantor Badan Pertanahan Nasional dimana objek tanah tersebut berada. Sertifikat Hak Pakai terbit dengan jangka waktu + 3 bulan.

Pengecekan Sertifikat di kantor Badan Pertanahan Nasional.

Melakukan Jual-Beli oleh Notaris / PPAT.


Keterangan :
Biaya Penurunan Hak dari Hak Guna Bangun ke Hak Pakai ditentukan di oleh Notaris / PPAT. Jangka waktu Hak Pakai selama 70 tahun dengan asumsi 25 tahun, 20 tahun & 25 tahun.

Fasilitas Perumahan Yang Sudah Operational

Fasilitas Kolam Renang

Kolam rengan umum ini merupakan fasilitas bagi residential yang berada di dalam cluster Sahadewa

Villa
Selain Perumahan di Pecatu Indah Resort juga menyediakan Villa, di antaranya adalah, Aster Villa dan 17Hole Villa

• Aster Villa. Berbeda dengan villa lainnya, Aster Villa memiliki kekhasan tersendiri. Yaitu memiliki typical roof yang terbuat dari ilalang. Perpaduan villa modern dengan eksotisnya budaya Bali, membuat villa ini unik. Apalagi dikelilingi oleh fasilitas berstandar internasional, seperti lapangan golf dengan 18 holes yang menantang, club house, New Kuta Commercial and Entertainment Center, desa budaya Bali, dan waterboom. Hamparan pasir putih yang indah di pesisir laut yang terkenal dengan ombaknya, melengkapi keindahan villa ini.

17hole Villa. hampir sama dengan aster Villa, 17hole Villa yang berada tepat di hole ke 17 dari golf course ini dikelilingi oleh berbagai fasilitas berstandart internasional, dan sangat dekat dengan New Kuta Commercial and Entertainment Center, desa budaya Bali, dan waterboom. Hamparan pasir putih yang indah di pesisir laut yang terkenal dengan ombaknya, melengkapi keindahan view dari villa ini.

Harga
di kedua Villa ini Harga Kavlingnya 3.500.000/m2

• Luas Tanah Aster minimal 1.000 m2
• Luas Tanah 17 Hole Villa minimal 700 m2

Harga belum termasuk

• PPN
• BPHTB (Biaya Perolehan Hak atas Tanah Dan Bangunan)

Harga dapat berubah sewaktu-waktu

Fasilitas Penunjang Pecatu Indah Resort
Dengan konsep kota mandiri yang pertama dan satu-satunya di Bali, Pecatu Indah Resort sekarang ini mempunyai beberapa fasilitas yang sudah operasional antara lain

1. Pantai Dreamland


2. Apartment Condotel


3. Golf

Golf Course dengan 18 hole di bawah bendera Golflink, yang baru menyelenggarakan Indonesia Open ini, selain mempunyai luas lapangan yg berstandart internasional, dalam penggunaan air untuk memenuhi kebutuhannya telah mengunakan sistem pengolah air ramah lingkungan, yaitu dengan menggunakan sistem watter osmoses atau penyulingan air laut menjadi air tawar,

4. Legrande Hotel

Satu-satunya hotel di Pecatu Indah Resort yang terletak di tengah luasnya dan indahnya padang golf. Nikmati atmosfer golfnya yang kental saat Anda beristirahat. Apalagi dengan pemandangan padang golf yang indah dan tak terlupakan. Bila Anda termasuk yang merasa golf sudah mengalir dalam aliran darah Anda, Golf Hotel adalah jawaban dari mimpi Anda.



5. Klapa Club

Dirancang secara eksklusif di pinggir tebing, Anda penikmat hiburan kelas satu akan dihadapkan dengan kemewahan dalam arti sesungguhnya. Terletak di atas lahan seluas 6000 m2, Klapa adalah lokasi utama di kawasan New Kuta Beach. Di sinilah Anda bisa menemukan one stop entertainment, untuk kepuasan dan kenyamanan Anda. Karena Klapa dilengkapi dengan Fitness & Spa, 3 club, 2 restoran, lounge, gallery, beach club, butik, dan sebuah plaza terbuka. Semuanya didukung dengan fasilitas internet selama 24 jam setiap hari. Kelak Klapa akan menjadi tempat paling dibicarakan di seluruh dunia akan nightlife, private parties, dan hiburan kelas dunia lainnya.

Selain Fasilitas diatas, Pecatu Indah Resort masih mempunyai beberapa fsilitas dalam perencanaan, dan akan di bangun, seperti :

1. Sekolah Internasional
Sebagai sebuah kawasan resort terpadu, Pecatu Indah Resort juga memberikan fasilitas sekolah berstandar internasional terutama bagi penghuni. Tak perlu khawatir akan pendidikan buah hati, di lahan seluas 8 ha, akan berdiri sekolah internasional pertama di Bali. Hanya ada di Pecatu Indah Resort.
2. Rumah sakit Internasional
Saat kecelakaan liburan tak bisa dihindarkan, Rumah Sakit Internasional Pecatu Indah siap melayani. Dengan servis dan tenaga ahli berstandar internasional, rumah sakit ini memastikan para wisatawan ataupun penghuni dapat menikmati keindahan Pecatu Indah Resort yang seutuhnya.
3. Convention Center
Bali adalah tempat favorit semua orang. Tidak heran bila Bali menjadi tempat favorit bagi perusahaan-perusahaan untuk mengadakan rapat kerja tahunan. Dunia internasional pun melirik Bali untuk mengadakan konvensi. Di atas lahan seluas 3,7 ha, Convention Center siap memenuhi kebutuhan akan gedung pertemuan berkualitas internasional.
4. Museum
Perkaya pengetahuan Anda tentang Bali dengan mengunjungi museum ini. Sebuah museum yang berisi seni dan budaya Bali yang lengkap. Ditujukan khusus bagi Anda pecinta seni, terutama pecinta seni Bali.
5. Fasilitas Olah Raga dan Rekreasi

Terletak di tepi Dreamland Beach, Pecatu Indah Resort adalah surga bagi para surfer dari seluruh dunia. Karena di sinilah mereka menemukan kenikmatan tak terhingga di salah satu pantai terindah di dunia.

Untuk info lebih lanjut anda dapat menghubungi
Contact Person
bali.valhalla666@gmail.com (telp. 0361-9130535)